해외에서 방 구하기 집 구하기 꼭 알자 Chapter#2

해외에서 방 혹은 집 구할 때 유의해야 할 사항. Chapter#2

3. 집 위치는 핵 중요합니다.

많은 사람들이 집 위치에 대한 중요성을 알고 있습니다. 하지만 그 중요성이란 것이 어떻게 중요한지 놓치는 부분이 많습니다. 자신이 집을 구할 때 우선 가장 첫 번째로 고려해야 하는 부분이 바로 교통입니다. 내가 만약 자동차가 있다면 집 위치에 대해서 영향을 크게 받지는 않을 것입니다. 하지만 대부분 해외에 오자마자 최소 몇 년은 산 후에 자가용을 얻기 때문에 대중 교통에 대한 신경을 많이 쓰셔야 합니다.

집값이 마음에 드는 집이 있더라도, 교통이 너무 좋지 않아서 매우 큰 불편한 부분이 생기는 경우도 많습니다. 뿐만 아니라 집값이 조금 더 비싸더라도 매우 좋은 교통 위치와 매번 통학해야 하는 곳과 가까울 경우 오히려 교통비 절감을 토해서 더 좋은 집을 구할 수 있는 경우도 있습니다. 집 위치에 따른 대중 교통은 정말 빠질 수 없는 부분입니다.

추가적으로 집 위치에 따른 각종 편의 시설에 대해서도 생각해야 합니다. 본인이 학생이라면 집에서 공부하는 것 말고도 도서관에서 공부할 수도 있지만 카페에서 공부하는 것도 생각보다 집중이 잘 될 겁니다. 이럴 경우라면 집 근처에 카페가 있으면 정말 좋을 것입니다. 이 뿐만 아니라 집에서 밥을 매번 해먹기 어려운 사람들도 많습니다. 뿐만 아니라 근처에 마트 혹은 장 볼 곳이 없어서 매번 버스 혹은 전철을 타고 가능 경우도 많습니다. 이런 부분들로 인해서 생각보다 지출이 커지는 경우도 있습니다. 자신의 평소 이동하는 경로들 혹은 자주 가는 곳이 있다면 이런 부분들도 체크하여 최적의 위치를 고르는 것이 좋습니다.

마지막으로 집 위치와 치안에 대한 부분도 신경을 많이 써야 합니다. 사람들은 사는 곳에 따라서 삶의 레벨이 상이합니다. 물론 사는 지역을 기준으로 사람의 레벨을 평가할 수는 없지만 위험도는 정말 비례합니다. 예를 들어서 본인이 경제 수준이 낮고 범죄율이 높은 밀집 지역에 산다고 가정하면, 어쩔 수 없이 위험에 노출되는 부분이 큽니다. 더군다나 외국인의 경우 현지인들에 비해서 범죄 위험도가 더 올라가기 때문에 치안에 대한 부분을 꼭 신경 쓰셔야 합니다.

조금 더 극단적인 예로 만약 내가 사는 동네가 부자들이 사는 동네라고 가정한다면, 100프로 안전을 보장하지는 않지만 이웃 주민들도 푼 돈 때문에 소매치기를 할 일도 없고, 집에 들어와 도둑질을 할 일도 없습니다. 물론 외부인 일 경우면 가능하지만 주변에 사는 사람들이 어떤 사람들이 사는가에 따라서 동네의 치안 문제가 매우 크게 영향을 받습니다.

따라서 집에 대한 위치를 정하실 때에는 대중 교통, 편의 시설, 치안 이 세가지 요소를 꼭 고려하시기 바랍니다.

4. 어떤 방 혹은 집인지 파악하세요.

집을 구할 때 멋있고 디자인이 예쁘다고 좋은 집이라고 보장하지는 못합니다. 가장 흔히 저지르는 실수가 내가 어떤 집인지 잘 모르고 들어오는 경우입니다. 막상 들어왔더니 손바닥 반 만한 사이즈의 바퀴벌레가 천장에서 점프해 날라가기도 하고, 처음 보는 벌레들이 곳곳에 숨어있는 경우도 있습니다. 뿐만 아니라 물을 틀었는데 수압이 매우 낮은 경우도 있고, 황토색 녹물이 나오는 경우도 허다합니다.

집에 입주하기 전에 꼭 확인해야 하는 부분이 바로 가구, 집 내부 손상 부분, 수도, 습도, 등 여러 부분이 있습니다. 보통 가구에 대해서 먼저 말씀드리면, 가구가 이미 배치 되어있는 집들도 있습니다. 추후에 보증금을 받고 집에 나와야 할 때 가구에 문제가 있다며 보증금을 안 돌려 주는 경우도 많습니다. 무조건 전부 사진을 찍어두도록 합니다. 그리고 첫 일주일 동안 모든 집 관련 문제를 찾아야 합니다. 예를 들어 에어컨이 안되는 경우엔 애초에 집에 이주하기 전에 수리를 끝내 놓도록 설정해야 하며, 바닥 혹은 벽에 있는 자국과 기스는 전부 사진 찍어서 에이전시와 집주인에게 보내주도록 합시다. 그리고 집에 산지 오랜 시간 동안 원래부터 있던 망가져 있던 것들을 귀찮아서 아무 이야기 없이 가만히 계시다가 보증금 전부 뺏길 수가 있으니 꼭 주의하시기 바랍니다.

막상 해외에 나와서 집을 구하려다 보니 정말 모르고 막막한 부분들이 매우 많습니다. 이 뿐만 아니라 부동산 관련 부분은 돈이 생각보다 크게 움직이기 때문에 이런 냄새를 맡은 사기꾼들도 정말 많이 달라 붙습니다. 그렇기 때문에 신중에 신중을 거듭하는 것을 잊지 말아야 합니다. 뿐만 아니라 주변 한국인 혹은 현지인들 중 정말 믿을만한 사람이 있다면 집 구하기 전 꼭 여러 사항에 대해서 꼼꼼히 물어보고 진행하시기 바랍니다. 정말 눈 뜨고 코 베이는 것은 한 순간입니다.

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