말레이시아에서 금융 관련 대출 방법 꼭 알아두기

말레이시아에서 금융 관련 대출 방법

안녕하세요 오늘 포스팅에서는 말레이시아에서 대출을 받는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 해외에서 대출을 받는 것은 항상 위험도가 높기 때문에 다들 긴장 하셔야 해요. 여기 저기서 대출 관련하여 금융 상품이라며 다양한 대출 들을 외국인에게 제공 하겠다고 하지만 웬만해서 믿지 않는 것이 좋습니다. 물론 말레이시아 메이저 은행에 속하는 부분이라면 믿을 만 하지만 그렇지 않으면 절대 추천하지 않습니다. 해외 특성 상 오히려 그런 행동은 굉장히 많은 것을 잃어버릴 수 있기 때문에 특별히 주의하시기 바랍니다.

대부분의 해외에서 대출을 필요로 하는 경우는 무언가 비싼 것을 구매하기 위함인데요. 그 중 하나가 바로 집 같은 것입니다. 보통 집을 사기 위해서 한국에서 돈을 끌어 들여오는 것은 굉장히 위험도가 높을 뿐더러 어렵고 수수료로 빠져 나가는 것과 여러 제약들이 많이 따릅니다. 따라서 일정 부분 필요한 부분은 한국에서 가져올 수 있도록 하며 그 이외의 부분에서는 대출을 하는 것이 좋습니다. 우선 말레이시아에서 집을 사게 될 경우 대체적으로 다양한 은행에서 대출을 할 수 있습니다. 아쉽게도 외국인이 대출을 할 경우에는 이자가 좀 높기 때문에 이 부분에 대해서는 감안 하셔야 합니다.

첫 번째로 대출을 하기 위해서는 은행에 대출 목적을 제출해야 합니다. 보통 집을 사는 경우에는 에이전시를 통해서 대출을 지원 받을 수가 있습니다. 물론 에이전시가 탄탄한 기업의 에이전시인지 잘 확인 하시기 바랍니다. 은행에서 대출에 대한 목적을 인지 하면 직업에 대한 부분을 검토 합니다. 은행에서 직업을 검토하기 위한 과정으로 재직 증명서와 근무 경력, 월급 명세서 3개월 치를 요구합니다. 물론 학생들이나 직업이 없는 분들은 대출 하기 매우 까다롭기 때문에 대출에 대한 생각은 접기 바랍니다. 이렇게 모든 부분을 충족 시키면 대출을 얼마 정도 받을 수 있는지 알려줍니다.

자신이 얼마 만큼의 대출을 진행 받을 수 있는지 아래의 공식을 이용하면 대략 적으로 얼마 정도의 대출을 받을 수 있는지 견적이 나옵니다.

자신의 월급 basic salary 의 40%가 최대로 낼 수 있는 이자로 측정이 됩니다. 보통 월급을 내가 만약 10,000링깃을 받는다고 가정하면 이 10,000 링깃의 금액이 basic salary 가 아닙니다. 자신의 월급은 회사마다 다르지만 대체적으로 6,000링깃 basic salary + 2,000 링깃 (House Allowance) + 1,000 링깃 (Parking or Transportation allowance) + 1,000 링깃 ( Language allowance ) 이런 식으로 산정이 될 것입니다. 이 금액으로 계산을 하면 자신의 basic salary 금액인 6,000링깃의 40%는 바로 2,400 링깃 입니다.

매달 이자로 2,400 링깃이 내가 낼 수 있는 최대치라 판단하여 은행이 대출을 진행 해줍니다. 연 이자는 말레이시아의 금리가 높기 때문에 가장 메이저 뱅크인 Maybank 기준으로 5퍼센트 ~ 6퍼센트 정도 합니다. 5퍼센트로 가정 했을 때 내가 매달 낼 수 있는 금액이 2,400이면 1년에 총 28,800 링깃을 낼 수 있습니다. 그럼 결론적으로 은행에서 대출 받을 수 있는 금액은 576,000 링깃이 됩니다. 576,000링깃을 한화로 환산하면 대략 1억 5천 정도를 잡을 수 있습니다. 참고로 말레이시아 KL쪽은 외국인이 살 수 있는 집에 제약이 걸려 있기 때문에 1,000,000링깃 미만으로 집을 구할 수 없습니다. 따라서 그 이외의 추가적인 부분은 한국에서 지원을 받는 식으로 진행해야 합니다. 만약 계산이 어려우신 분들이라면 댓글로 이해가 가지 않는 부분에 대해서 물어보시면 알려 드리도록 하겠습니다.

이렇게 대략적으로 자신이 받을 수 있는 대출 범위에 대해서 인식을 하고 은행에 서류 심사를 걸치면 최대한 자신이 받을 수 있는 대출 범위에 대해서 결과가 나옵니다. 보통 은행에서 받을 수 있는 최대의 범위는 위의 계산법보다 조금 적으니 참고 해주시기 바랍니다. 다시 본론으로 들어와서 대출을 받을 수 있게 된 상태가 되면 은행에서 계좌로 넣어 주기도 하고, 혹은 에이전시를 통해 바로 집을 판매하는 사람에게 대출이 들어가는 방법도 있습니다. 이 부분은 자신이 편한 방법으로 진행하시는 것이 좋습니다. 만약 통 크신 분들 중 현금으로 가지고 나오실 생각이 있다면 절대 안됩니다. 은행 주변에서 범죄의 타깃이 되어 모든 돈은 물론이고 안전 까지 위험할 수 있으니 절대 삼가하시기 바랍니다.

대략적으로 대출은 위의 방법대로 하시면 됩니다. 그리고 추가적인 내용으로 한국에서 큰 돈을 가져 오시는 분들도 있습니다. 이런 분들 중 현금으로 가져와서 제일 환율 잘 쳐주는 미드벨리에서 환전을 진행하시는 분들도 상당히 많습니다. 하지만 이 부분 꼭 아셔야 하는 것이 미드벨리 환전소 주변엔 사람이 굉장히 많습니다. 여기에서 큰 돈을 바꾸는 사람이 나타나길 기다리는 갱단이 있습니다. 작은 돈은 신경 쓰지 않지만 한 번에 수 십 만에서 백 만원이 오고 가는 것을 목격하면 조용히 따라붙습니다. 물론 그 이후는 상당히 위험할 것이라 생각하시면 될 것 같습니다.

이번 포스팅에서는 말레이시아 은행에서 대출 받는 방법에 대해서 공유 하였습니다. 이 밖에도 부족한 부분이 있다면 알려주시기 바랍니다. 항상 큰 돈이 움직일 때에는 신중하게 움직이시기 바라겠습니다. 그리고 질문은 언제든 환영합니다.

말레이시아 최대 한인 커뮤니티 사이트-말럽  www.malayluv.com 에서 모든 정보를 알 수 있습니다.

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