싱가폴과 말레이시아에서 집, 룸 렌트하는 방법

싱가포르와 말레이시아에서 집 렌트하는 방법

오늘 포스팅에서는 싱가포르와 말레이시아에서 집을 렌트 하는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 싱가포르와 말레이시아에서 사실상 집을 렌트하는 방법이 거의 흡사하여 서로 구분 없이 봐주셔도 무난할 것 같습니다. 다만 싱가포르에 비해서 말레이시아 집을 렌트할 때에는 보증금이 싱가포르보다 더 많이 들어가기 때문에 이 점 참고 하셔야 합니다.

보통 싱가포르와 말레이시아에서는 집을 구할 때 다양한 인터넷 루트를 통해서 방을 알아봅니다. 우선 기본적으로 한인 사이트를 통해서 한국인들에게 방 혹은 집을 알아보는 경우가 첫 번째 입니다. 보통 이 경우에는 현지인들에게 방을 구하는 것보다 조금 더 비싼 가격에 구할 수 밖에 없습니다. 그러나 집에 대한 문제 처리와 언어 장벽에 있어서 문제가 조금 더 수월할 수 있습니다. 다만 확실하고 정당한 방법을 거치지 않고 하는 것이 대부분이기 때문에 계약서 혹은 보증금에 대해서 조금 위험한 부분이 있습니다. 하지만 한인 사회가 작은 만큼 이곳 저곳에 퍼트리면 다신 장사할 수 없기 때문에 대부분 신뢰 있도록 행동합니다. 물론 모두가 그런 경우는 아니기 때문에 잘 알아보셔야 합니다. 제일 쉬우면서 빠르고 적당하게 문제 없이 집을 구할 수 있는 방법으로 추천 드립니다.

그 이외에 집을 구할 수 있는 방법은 현지 사이트를 이용하는 방법입니다. property guru Singapore 혹은 Malaysia 등의 사이트를 통해서 집을 알아보실 수 있습니다. 위에 말한 사이트 이외에도 정말 많은 사이트들이 존재합니다. 이 곳을 통해 자신이 갖고 있는 금액의 한도를 생각하여 집을 알아보셔야 합니다. 보통 보증금으로 룸 렌트는 1달치 월세를 보증금으로 잡습니다. 만약 집을 렌트하는 경우라면 보통 2달치 월세와 반달 치 월세를 보증금과 유틸리티 보증금으로 잡습니다. 예를 들어 한 달에 100만원 짜리 집으로 가정하면, 보증금으로 200만원(집 보증금) + 50만원 (유틸리티) = 총 250만원 + 한 달치 월세 100만원 선불 = 350만원 이렇게 잡아야 합니다. 집을 구하기 앞서 자신이 지불할 수 있는 보증금의 범위인지 확인을 확실히 한 후 찾기 바랍니다.

보통 집을 구할 때 사이트에 여러 집들을 업로드 하는 사람들은 에이전시들 입니다. 다만 문제가 되는 점이 하나 있습니다. 이 부분 꼭 기억하는 것이 좋아요. 이 녀석들은 금액을 실제 금액보다 조금 낮게 선정해서 포스팅 해둡니다. 그리고 약속 날짜를 잡고 집 앞에서 만나기로 한 시간에 연락이 한통 옵니다. 그 집 팔렸는데 다른 집이 하나 더 있는데 가격은 조금 비싼데 한번 볼래? 하고 연락이 옵니다. 정말 신뢰 안 가는 짓을 하는 녀석이 매우 많기 때문에 꼭 알아두시기 바랍니다. 이렇게 집을 보며 물은 잘 나오는지, 망가진 곳은 없는지 꼼꼼하게 체크 하시기 바랍니다. 만약 무언가 작동이 되지 않는데 이사 오기 전 까지 고쳐주겠다 혹은 이사 한 후 최대한 빨리 고쳐주겠다 하는 말들은 거르시기 바랍니다. 아니면 계약서에 명시 시키도록 하셔야 합니다. 굉장히 미루고 미루는 경우가 허다하기 때문에 항상 경계를 늦추지 마셔야 합니다.

계약서는 전부 영어로 적혀 있습니다. 제 1조 1항 부터 마지막 항 까지 전부 영어기 때문에 번역기를 돌려 가면서 자세히 하나하나 꼭 알아 보면서 확인 하시기 바랍니다. 자신에게 너무 불리한 조항이나 수정이 필요한 부분은 꼭 말을 하여 수정 하시기 바랍니다. 이렇게 계약서를 작성하시게 되면 여러분은 앞서 말한 것처럼 보증금 + 1달치 월세만 내면 됩니다. 하지만 매우 많은 에이전시들이 외국인인 것을 알면 추가 비용을 요구합니다. stamp duty 나 각종 계약서 비용 등등을 요구하지만 이 부분은 이미 집 주인들이 지불하기 때문에 집주인 하고도 얘기한 후 확실히 해두는 것이 좋습니다. 해외에 나가면 여러 방면으로 뒷 통수를 맞을 수 있기 때문에 확인하는 습관을 놓치지 말아야 합니다.

보증금과 한 달치 방세를 내면 꼭 영수증을 받기 바랍니다. 영수증을 받은 후 해당 날짜에 짐을 옮기고 이사를 진행하면 됩니다. 그리고 1주일 이내로 집에 있는 모든 문제를 꼼꼼히 찾아야 합니다. 모든 부분을 사진 찍어두고 집 주인 혹은 에이전시에게 알려 주시기 바랍니다. 이런 부분들을 놓치다 나중에 다른 곳으로 이사를 할 때 보증금을 빼앗기는 경우도 많이 있기 때문에 항상 증거를 남기셔야 합니다. 은행에서 대출 받아 진행할 정도로 보증금이 크지는 않지만 외국에서 이런 부분에 손실이 많이 나면 정말 힘듭니다. 그렇기 때문에 꼭 알아 두시기 바랍니다.

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